اعرض شقتك المفروشة للإيجار مجاناً

دليل مختصر لأصحاب الشقق المفروشة

صاحب شقة مفروشة وعاوز تأجرها؟ اعرضها مجاناً على منصة مفروشة، وخلّي المستأجرين يتواصلون معك مباشرة. تسجل حساب مالك، وتضيف عقارك ببياناته وصوره ورقم هاتفك، ويراسلك المستأجرون من صفحة العقار، ورقمك لا يظهر للزوار.

العرض مجاني تماماً وبدون عمولة، ولا رسوم عليك أو على المستأجر. في هذه الصفحة ستعرف خطوات إضافة عقارك، ونصائح للصور والسعر والوصف تجعل إعلانك أوضح، وما الذي تفعله المنصة وما لا تفعله.

كيف تعمل مفروشة مع الملاك

مفروشة مساحة لعرض العقارات المفروشة فقط. أنت تضيف شقتك أو الاستوديو أو الفيلا أو الشاليه، والزائر يرى الإعلان ويراسلك من الموقع. المنصة لا تؤجر نيابة عنك، ولا تستلم أي مدفوعات، وليست طرفاً في الاتفاق ولا وسيطاً عقارياً. التفاوض على السعر، واختيار المستأجر، وكتابة العقد، كلها قراراتك أنت.

هذه الطريقة تناسب المالك الذي يريد أن يتحكم في عقاره بنفسه: تعرف من سيسكن شقتك، وتتفق معه على الشروط التي تريحك، وتحصل على الإيجار كاملاً منه مباشرة دون أن يقتطع أحد جزءاً منه. وفي المقابل، تكون مسؤولاً عن الرد على الرسائل والمعاينة وكتابة الاتفاق، لذلك جهّز نفسك لهذه الخطوات قبل النشر.

خطوات عرض شقتك مجاناً

أولاً: أنشئ حساب مالك

ابدأ من صفحة تسجيل مالك جديد، وأدخل بياناتك الأساسية لتحصل على حساب تدير منه عقاراتك.

ثانياً: أضف بيانات العقار

من صفحة إضافة عقار اكتب العنوان والمدينة والحي، والسعر وعملته، ومدة الإيجار (يومي أو أسبوعي أو شهري)، وعدد الغرف والحمامات، والمساحة، وعدد الضيوف المسموح، والتجهيزات المتوفرة. ثم ارفع الصور، واكتب اسمك ورقم هاتفك أو واتساب للتواصل مع فريق مفروشة (لا يظهر للزوار إلا إذا فعّلت خيار إظهار الواتساب).

ثالثاً: استقبل رسائل المستأجرين

بعد نشر العقار يراسلك المهتمون من صفحته، فيتواصل معك المهتمون مباشرة. رد بسرعة ووضوح، فالمستأجر غالباً يراسل أكثر من مالك في نفس الوقت. وحدد مواعيد مناسبة للمعاينة، واستقبل المستأجر في الشقة بنفسك أو مع شخص تثق به.

نصائح للصور

• صوّر في النهار مع فتح الستائر للاستفادة من الإضاءة الطبيعية.
• غطِّ كل الغرف والمطبخ والحمام والشرفة، وليس الصالة فقط.
• رتب الشقة ونظفها قبل التصوير، وأبعد الأغراض الشخصية.
• استخدم صوراً حقيقية وحديثة للشقة نفسها، فالصور المضللة تضيع وقتك ووقت المستأجر عند المعاينة.

كيف تحدد السعر

قبل أن تكتب السعر، قارن بعقارات مشابهة في نفس الحي ولنفس مدة الإيجار عبر البحث في العقارات. وحدد العملة بوضوح، واذكر هل السعر لليلة أم للشهر، وهل يشمل الفواتير. السعر الواضح يقلل الرسائل غير الجادة ويوفر وقتك.

وإذا كانت شقتك تصلح للإيجار اليومي والشهري معاً، ففكر في المدة التي تناسبك أكثر. الإيجار اليومي يحتاج متابعة مستمرة وتنظيفاً بين كل ضيف وآخر، أما الإيجار الشهري فيعطيك استقراراً أكبر ومتابعة أقل. اختر ما يتوافق مع وقتك وظروفك، واكتبه بوضوح في الإعلان.

وصف يجيب عن أسئلة المستأجر قبل أن يسألها

المستأجر يسأل عادة عن نفس الأشياء، فاكتبها في الوصف من البداية:

• ما الذي يشمله السعر: الكهرباء والمياه والغاز والإنترنت.
• مبلغ التأمين وشروط رده عند انتهاء الإيجار.
• أقل مدة إيجار، ومواعيد الاستلام والتسليم.
• عدد الأفراد المسموح لهم بالإقامة.
• وجود إنترنت وسرعته التقريبية.
• قواعد الشقة، مثل التدخين أو اصطحاب الحيوانات الأليفة.

ولترى كيف تظهر الإعلانات للزوار، تصفح صفحة شقق مفروشة من المالك مباشرة في مصر.

احمِ نفسك وعقارك

• تحقق من هوية المستأجر قبل تسليمه المفتاح.
• اكتب اتفاقاً واضحاً يحدد المدة والسعر والتأمين وما يشمله الإيجار.
• أعطِ إيصالاً بكل مبلغ تستلمه، واحتفظ بنسخة.
• سجّل حالة الشقة ومحتوياتها كتابة أو بالصور عند التسليم والاستلام.
• لا تسلّم المفتاح قبل الاتفاق المكتوب واستلام المبلغ المتفق عليه.

عندك سؤال قبل أن تبدأ؟ راجع الأسئلة الشائعة، أو راسلنا من صفحة تواصل معنا.