قبل أن تسلّم شقتك المفروشة في تركيا لأول مستأجر راجع ست مجموعات: الوضع القانوني لمدة الإيجار، والعقد والتأمين، والمرافق والفواتير، وجاهزية الشقة، والأمان، ودليل الشقة المكتوب. هذه القائمة تجمعها في مكان واحد لتمر عليها بنداً بنداً.
1. الوضع القانوني
- إذا كانت مدة الإيجار 100 يوم أو أقل: هل لديك تصريح إيجار سياحي ساري، واللوحة معلقة على الباب، ورقم التصريح مكتوب في الإعلان؟
- إذا كانت المدة أطول: هل العقد مكتوب لمدة تزيد على 100 يوم بوضوح؟
- إذا كان المستأجر أجنبياً وسيسجل عنوان إقامته: هل اتفقتما على توقيع العقد أمام نوتاري إن طُلب؟
2. العقد والمبالغ
- العقد يحدد المدة والسعر والعملة ويوم الاستحقاق وطريقة الدفع.
- التأمين محدد بالمبلغ، ولا يزيد في عقد الإيجار السكني عن إيجار ثلاثة أشهر.
- ما يشمله الإيجار من فواتير ورسوم المبنى مكتوب صراحة.
- قواعد السكن: عدد الأفراد، والتدخين، والزيارات، والتأجير من الباطن.
- استلمت المبلغ المتفق عليه فعلاً في حسابك قبل تسليم المفاتيح.
3. المرافق والفواتير
- الكهرباء والماء والغاز تعمل، والعدادات مصورة بقراءتها يوم التسليم.
- الإنترنت مفعّل وسرعته مناسبة.
- رسوم إدارة المبنى (aidat) مسددة، ومعروف من سيدفعها خلال الإيجار.
4. جاهزية الشقة
- تنظيف عميق للمطبخ والحمام والثلاجة والأرضيات.
- أسرّة ومفارش ومناشف بعدد السكان، وطقم احتياطي.
- أدوات المطبخ والأطباق كاملة، والأجهزة تعمل: الموقد والفرن والغسالة والسخان.
- التدفئة أو التكييف يعملان حسب الموسم.
- لمبات ومقابس تعمل، ولا تسريب في الحمام أو المطبخ.
5. الأمان
- أقفال الباب والنوافذ تعمل، ونسخ مفاتيح كافية مع نسخة احتياطية عند شخص موثوق.
- كاشف دخان يعمل، وطفاية صغيرة في المطبخ إن أمكن.
- لا توصيلات كهرباء مكشوفة أو أجهزة تالفة.
6. دليل الشقة والتسليم
- دليل مكتوب بالعربية: كلمة سر الإنترنت، وتشغيل الأجهزة، ومواعيد القمامة، وقواعد السكن، ورقم للتواصل عند الطوارئ.
- عنوان الشقة مكتوب بالتركية لطلب سيارة أجرة أو توصيل.
- قائمة محتويات وحالتها مع صور بتاريخ اليوم، يوقعها المستأجر عند الاستلام.
بعد التسليم
علّم الشقة «مؤجرة» في إعلانك فوراً حتى لا تصلك رسائل عن شقة غير متاحة، وحدد موعداً في التقويم قبل نهاية الإيجار لتعيدها «متاحة» وتبحث عن المستأجر التالي. على مفروشة تفعل ذلك من لوحة التحكم، وتتابع المشاهدات ومرات التواصل. وإن لم تعرض شقتك بعد، ابدأ من صفحة عرض الشقق في تركيا، واقرأ قائمة تجهيز الشقة للعائلات العربية.
أسئلة شائعة
هل أصوّر الشقة قبل التسليم؟
نعم، صوّر كل غرفة والأجهزة والعدادات بتاريخ يوم التسليم، واحتفظ بالصور مع العقد وقائمة المحتويات.
متى أعيد الإعلان «متاحاً»؟
قبل نهاية الإيجار بوقت كافٍ ليجد المستأجر التالي الشقة، خصوصاً في الإيجار الشهري.
هذه معلومات عامة محدّثة حتى نوفمبر 2026 وليست استشارة قانونية.
