في الجانب الآسيوي من إسطنبول، أحياء مثل أوسكودار وكاديكوي وأتاشهير تجمع بين أحياء تاريخية على البحر ومناطق أعمال وسكن حديثة. المستأجر فيها يسأل غالباً عن العبّارات وخط مرمراي والمترو للوصول إلى الجانب الأوروبي، وعن هدوء الحي. لتأجير شقتك المفروشة هناك اكتب موقعها من هذه الخطوط بدقة، واذكر ما يميز حيّك.
أوسكودار (Üsküdar)
- حي تاريخي على مضيق البوسفور، بها مساجد تاريخية وواجهة بحرية.
- بها محطة لخط مرمراي الذي يعبر إلى الجانب الأوروبي تحت البحر، وميناء عبّارات.
- اذكر المسافة إلى الساحل أو المحطة، وإطلالة الشقة إن وجدت.
كاديكوي (Kadıköy)
- من أنشط أحياء الجانب الآسيوي، بها أسواق ومقاهٍ وحياة يومية نشطة.
- ميناء عبّارات رئيسي، وبداية خط مترو يمتد داخل الجانب الآسيوي.
- يناسب الطلاب والموظفين الذين يريدون حياً حيوياً قريباً من المواصلات.
أتاشهير (Ataşehir)
- منطقة سكنية وأعمال حديثة، بها أبراج ومجمعات سكنية.
- يقصدها موظفون يعملون في المنطقة أو في الجانب الآسيوي عموماً.
- اذكر اسم المجمع ومرافقه وأقرب محطة مترو.
ما يكتب في إعلان شقة في الجانب الآسيوي
- أقرب عبّارة أو محطة مرمراي أو مترو، والمسافة سيراً.
- هل الشقة في حي تاريخي بمبنى قديم أم في مجمع حديث؟ المباني القديمة قد تكون بلا مصعد، فاذكر ذلك صراحة.
- التدفئة: نوعها وهل تكفي في الشتاء.
- الإطلالة على البحر أو المدينة إن وجدت، بصور حقيقية.
- الفواتير ورسوم المبنى وهل هي ضمن الإيجار.
تسجيل العنوان للمستأجر الأجنبي
إذا كان المستأجر يحتاج تسجيل عنوانه للإقامة، فتحقق من حالة المحلة في نظام e-ikamet قبل التأجير، لأن قوائم المناطق المفتوحة والمغلقة أمام تسجيلات الأجانب الجديدة تتغير، وتشير تقارير يونيو 2026 إلى إعادة فتح أغلب المناطق.
المدة والقانون
الإيجار لمدة 100 يوم أو أقل يحتاج تصريح إيجار سياحي وموافقة موثقة من جميع ملاك العمارة. الإيجار الشهري الأطول من ذلك لا يحتاج هذا التصريح، وهو الأنسب لأغلب الشقق في العمارات السكنية.
اعرض شقتك
على مفروشة تظهر شقتك في صفحة إسطنبول، ويراسلك المستأجر من الموقع دون أن يظهر رقمك. العرض مجاني ودون عمولة. ابدأ من صفحة عرض الشقق في تركيا، واقرأ دليل تأجير الشقة المفروشة في تركيا.
أسئلة شائعة
ما أهم ما يسأل عنه المستأجر في الجانب الآسيوي؟
المواصلات إلى الجانب الأوروبي: العبّارة ومرمراي والمترو، والمسافة إليها من الشقة.
هل أذكر أن المبنى بلا مصعد؟
نعم، خصوصاً في المباني القديمة، فذلك يهم العائلات وكبار السن ويمنع خيبة الأمل عند الوصول.
هذه معلومات عامة محدّثة حتى نوفمبر 2026 وليست استشارة قانونية.
