يحمي المالك نفسه من النصب عند تأجير شقته في تركيا بخمس عادات: لا يسلّم المفتاح قبل استلام المبلغ المتفق عليه، ولا يقبل تحويلات «زائدة» يُطلب رد فرقها، ويتحقق من هوية المستأجر، ويكتب عقداً واضحاً مع قائمة محتويات، ولا يعطي بيانات حساباته البنكية أو رموز التحقق لأي أحد. هذه أشهر الحيل التي يتعرض لها الملاك وكيف تتجنبها.
1. حيلة الدفع الزائد
يتواصل «مستأجر» ويقول إنه حوّل مبلغاً أكبر من المتفق عليه بالخطأ، ثم يطلب منك رد الفرق. غالباً يكون التحويل مزيفاً أو يُلغى لاحقاً، وتكون قد أرسلت أموالك.
كيف تتجنبها: لا ترد أي مبلغ قبل أن تتأكد من دخول التحويل فعلاً إلى حسابك من تطبيق البنك نفسه، لا من صورة يرسلها لك.
2. صور إيصالات مزيفة
صورة شاشة لتحويل بنكي ليست دليلاً على الدفع. يمكن تعديلها بسهولة.
كيف تتجنبها: لا تسلم المفاتيح إلا بعد ظهور المبلغ في حسابك.
3. طلب بيانات حسابك أو رموز التحقق
قد يطلب شخص بيانات بطاقتك أو كلمة سر تطبيق البنك أو رمزاً وصلك برسالة نصية «ليرسل لك المبلغ». لا أحد يحتاج هذه البيانات ليحوّل لك أموالاً.
كيف تتجنبها: شارك رقم الحساب (IBAN) واسم صاحبه فقط، ولا تشارك أي رمز تحقق أبداً.
4. المستأجر الذي يعيد التأجير من الباطن
يستأجر شخص الشقة لمدة طويلة، ثم يؤجرها يومياً لآخرين دون علمك. هذا قد يعرّضك لمشاكل مع الجيران، ولمخالفة قانون الإيجار السياحي إن لم يكن هناك تصريح.
كيف تتجنبها: اكتب في العقد منع التأجير من الباطن دون موافقة مكتوبة، وحدد عدد السكان، وراقب الإعلانات عن شقتك على المنصات.
5. التحقق من المستأجر
- اطلب الاسم الكامل وصورة جواز السفر أو الهوية عند توقيع العقد، وطابق الاسم مع اسم صاحب التحويل.
- اسأل عن سبب الإقامة ومدتها وعدد الأفراد.
- احذر من الاستعجال المبالغ فيه أو رفض المعاينة أو طلب تعديلات غريبة على طريقة الدفع.
6. التوثيق يحميك عند الخلاف
- عقد مكتوب بالمدة والسعر والتأمين وقواعد السكن.
- قائمة محتويات وحالتها مع صور بتاريخ التسليم، موقعة من الطرفين.
- إيصالات لكل مبلغ مستلم، ويفضّل التحويل البنكي على النقد.
- في عقد الإيجار السكني لا يزيد التأمين عن إيجار ثلاثة أشهر بحسب قانون الالتزامات التركي.
7. احمِ رقمك من الإزعاج
نشر رقمك في المجموعات والإعلانات العامة يعرّضك لرسائل احتيالية ومكالمات كثيرة. على مفروشة رقمك لا يظهر للزوار افتراضياً؛ المستأجر يسجل حساباً ويراسلك من صفحة الشقة، وتصلك رسالته في لوحة تحكمك وعلى بريدك. والمنصة لا تستقبل مدفوعات وليست طرفاً في العقد، فلا يطلب منك أحد «باسم مفروشة» دفع رسوم أو بيانات بنكية. ابدأ من صفحة عرض الشقق في تركيا.
أسئلة شائعة
هل أسلّم المفتاح بعد صورة التحويل؟
لا. انتظر حتى يظهر المبلغ في حسابك من تطبيق البنك نفسه.
هل تطلب مفروشة رسوماً لتأكيد الحجز؟
لا. مفروشة منصة عرض فقط ولا تستقبل أي مدفوعات من المالك أو المستأجر. أي رسالة تطلب منك رسوماً باسمها احتيال.
